1986〜1996年築, 専有面積67.76㎡〜87.76㎡の平均販売価格
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ネオハイツ東生駒
奈良県生駒市辻町
/ 東生駒駅 徒歩3分
1991年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,395万円
30.8万円/㎡
1,170
1,987
2,803
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,395万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,803万円
25.5万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月4日
ネオハイツ東生駒
2,250万円（28.9万円/㎡）/ 4階 / 77.76㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,250万円 | 28.9万円 | 4階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/02 | 3,180万円 | 38.6万円 | 5階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 2,280万円 | 23.5万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,380万円 | 30.6万円 | 4階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 2,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,950万円 | 23.7万円 | 5階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 101.08㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,250万円 | 27.3万円 | 5階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 31.4万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 28.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 29.8万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 33.9万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 25.0万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 33.6万円 | 5階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 25.5万円 | 2階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,080万円 | 26.3万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 25.7万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,600万円 | 26.9万円 | 6階 | 96.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,598万円 | 26.8万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,980万円 | 25.0万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,180万円 | 27.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 27.6万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ネオハイツ東生駒 生駒市辻町 | 東生駒駅3分 | 2,250万円 | 28.9万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅22分 | 1,540万円 | 25.3万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | ルネ生駒グレースヒル 生駒市俵口町 | 生駒駅31分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/07 | バンベール生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/23 | ラウンドヒルズ生駒A 生駒市俵口町 | 生駒駅15分 | 1,790万円 | 25.8万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/10 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 1,540万円 | 25.3万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/03 | セントポリア生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅28分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.29㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/20 | グランドビスタ生駒 生駒市門前町 | 生駒駅4分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/13 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズ 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 69.83㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ生駒 生駒市山崎新町 | 生駒駅5分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
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